Минстрой России утвердил минимальные требования к качеству отделки помещений в новостройках, что станет важным шагом в обеспечении высокого уровня строительства. Приказ, вступивший в силу 11 марта, будет действовать в течение шести лет и затронет все объекты долевого строительства. Новые правила призваны повысить качество выполняемых работ и защитить права участников долевого строительства.
Что изменилось?
Впервые на законодательном уровне закреплены конкретные параметры отделочных работ, включая допустимые отклонения по вертикали, горизонтали и плоскости для стен, потолков и напольных покрытий. Теперь застройщики обязаны строго соблюдать эти нормы при сдаче объектов:
✅ Стены
-
Отклонения по вертикали для стен с разной высотой:
-
для оштукатуренных стен, отделанных керамической или керамогранитной плиткой — в пределах нормы;
-
для откосов разной длины — в допустимых пределах.
-
Нахлест обоев на внешних углах стен недопустим.
-
На стенах с керамической или керамогранитной плиткой не допускаются:
-
Максимальные неровности поверхности стен:
✅ Потолки
✅ Напольные покрытия
-
Отклонения от горизонтали для напольных покрытий (паркет, линолеум, керамогранит) строго регламентированы.
-
Максимально допустимые зазоры между смежными элементами покрытия:
-
0,5 мм – для паркетной и инженерной доски;
-
0,2 мм – для штучного паркета.
-
Зазоры между плинтусом и полом/стеной – не более 4 мм.
Когда вступят в силу изменения?
Документ уже действует с 11 марта и будет актуален в течение шести лет. Это означает, что все объекты долевого строительства, сданные в эксплуатацию в этот период, должны соответствовать новым требованиям к отделке.
Возможность использовать собственный стандарт
С 1 марта 2025 года застройщики смогут внедрять собственные стандарты качества отделки. Однако они будут обязаны:
-
предусмотреть это в договоре участия в долевом строительстве;
-
зарегистрировать внутренний стандарт в Федеральном фонде стандартов;
-
установить параметры отделки не ниже уровня, закрепленного Минстроем.
Что это значит для дольщиков и застройщиков
Новые требования к отделке направлены на защиту прав участников долевого строительства и повышение качества сдаваемых объектов. Для дольщиков это означает:
✔️ более высокое качество отделочных работ;
✔️ снижение рисков получения объекта с недочетами;
✔️ четкие критерии для предъявления претензий застройщику в случае выявления недостатков.
Для застройщиков это станет стимулом к повышению качества работ и созданию конкурентных преимуществ на рынке недвижимости. Возможность внедрения собственного стандарта качества позволит компаниям выделяться на фоне конкурентов и предлагать покупателям более высокие требования к отделке.
